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        為什么有些房屋會漏水?
        房屋施工質量不合格是房屋滲漏的“罪魁禍首”;國家建設部規定,房屋建筑工程的屋面防水設計,必須要由有防水設計經驗的人員承擔,屋面防水工程由防水專業隊或防水工施工。但是,某些房產商為所請的防水施工單位良莠不齊,使防水工程的質量無法保證。

        目前的住宅大多采用鋁合金窗,按規定,此類窗框不能直接和墻面銜接,當中必須保留5至8毫米的槽口,用石棉條填實,避免漏水。但實際上,相當一部分鋁合金窗直接和墻體銜接,漏水就不可避免。再者,外墻貼面磚,比較規范的操作是面磚背面要滿刀灰漿,頭縫也要附灰漿,但是許多施工人員沒有經過專門的培訓,他們所貼的面磚很容易造成面磚當中空心的現象,如此的外墻面磚一經熱脹冷縮,就會滲水,而且補漏難度大。裝修不當也會造成房屋滲漏。

        這里有多種情況:一是破壞了房屋結構,造成外墻裂縫。如果裝修時敲掉承重墻,或是掉換門窗,就會留下隱患;二是室內外打洞不當。安裝護墻板、空調、遮陽棚、防盜窗等需要打洞,如遇上墻體材料差,墻體的砂漿就會松動,造成外墻面損壞,引起墻面滲水;三是裝修質量差或使用材料不當,造成水管、閥門漏水,下水道堵塞、這些都會引起管道周圍砂漿松動,如不及時解決,不僅影響自己,還會殃及左鄰右舍。有關法規已明確規定,住宅裝修時,不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺門窗的墻體,擴大原有門窗尺寸或另建門窗,不得隨意在室內砌墻,任意刨鑿頂板等。
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